Ein Exposé genügt: diskret.immo liest Objektart, Ort, Preis, Flächen und Einheiten aus und gleicht sie mit derzeit 106 aktiven Suchprofilen ab. Sie sehen sofort, wie viele Kaufgesuche passen und wie viele davon sehr genau. Kostenfrei, ohne Konto, die Datei wird nach der Auswertung gelöscht.
Was zeigt der Exposé-Abgleich?
Das Ergebnis ist eine Zahl, keine Liste mit Namen: wie viele aktive Kaufgesuche zu Ihrer Immobilie passen, wie viele davon sehr genau (ab 90 % Übereinstimmung) und woher sie stammen – Kaufgesuche aus dem Bestand der IMMOBRA GmbH, Käuferprofile auf diskret.immo oder Ankaufsprofile von Investoren. Unter drei Treffern nennen wir keine genaue Zahl, damit niemand auf einen einzelnen Käufer schließen kann.
Erkannte Eckdaten lassen sich korrigieren. Fehlt etwas oder hat das Exposé eine ungewohnte Form, tragen Sie Objektart, Ort und Preis von Hand ein und rechnen neu.
Für wen ist der Abgleich gedacht?
- Eigentümer: Sie wissen, ob es für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus Nachfrage gibt, bevor Sie sich für einen öffentlichen oder einen diskreten Verkauf entscheiden.
- Makler: Sie sehen vor dem Akquisegespräch oder bei einem schwer vermittelbaren Objekt, ob passende Käufer im Netzwerk suchen – und können das Objekt als Partnermakler einreichen. Ihr Kunde bleibt Ihr Kunde.
- Erben und Verwalter: Sie verschaffen sich einen ersten Eindruck, ohne dass das Objekt irgendwo erscheint.
Was passiert mit meinem Exposé?
Wir lesen den Text aus und übernehmen nur Eckdaten wie Objektart, Ort, Preis, Flächen und Einheiten. Die Datei wird nach der Auswertung sofort gelöscht; Namen, Straße und Kontaktdaten werten wir nicht aus. Angaben zu Mietern bitte vorher schwärzen. Es wird kein Steckbrief angelegt und niemand benachrichtigt – erst wenn Sie danach „Vertraulich anbieten“ wählen, sprechen wir miteinander. Einzelheiten in der Datenschutzerklärung.
Wie geht es nach dem Abgleich weiter?
- Zahl ansehen: passende Kaufgesuche, davon sehr genaue, nach Herkunft.
- Vertraulich anbieten: Eckdaten ohne Adresse senden – wir melden uns persönlich und nennen die Nachfrage genauer.
- Steckbrief nach Freigabe: Ihre Immobilie wird nur den passenden, geprüften Käufern gezeigt, Details in Stufen.
Kostet der Exposé-Abgleich etwas?
Nein. Der Abgleich ist kostenfrei, unverbindlich und ohne Konto. Eine Provision fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an und wird vorab im Maklerauftrag vereinbart.
Welche Dateien kann ich hochladen?
PDF, Word (DOCX) oder eine Textdatei bis 10 MB. Exposés aus Maklersoftware enthalten fast immer auslesbaren Text. Gescannte Bilder ohne Text lassen sich nicht auslesen – dann die Eckdaten von Hand eintragen.
Woher kommen die Kaufgesuche?
Aus drei Quellen: Kaufgesuche aus dem Bestand der IMMOBRA GmbH, Käuferprofile, die Käufer auf diskret.immo angelegt haben, und Ankaufsprofile von Investoren. Gezählt werden nur aktive Gesuche; der Stand steht unter dem Ergebnis.
Erfährt ein Käufer von meiner Immobilie?
Nein. Der Abgleich zählt nur. Käufer sehen eine Immobilie erst, wenn Sie sie vertraulich anbieten und einen Steckbrief freigeben – und auch dann ohne Adresse.
Ist das eine Bewertung meiner Immobilie?
Nein. Der Abgleich sagt, wie viele Suchende zu Objektart, Ort, Preis und Größe passen, nicht, was die Immobilie wert ist. Liegt der Preis über den Budgets der Suchenden, sinkt die Zahl – das ist ein Hinweis, aber kein Gutachten.